تطوان : المغرب360
بقلم: الشريف محمد رشدي الوداري
في إطار انفتاح الجامعة على محيطها المؤسساتي، وتعزيز جسور التواصل بين التكوين الأكاديمي والممارسة المهنية، نظم طلبة الفوج الأول من ماستر التميز في المنازعات القانونية بكلية العلوم القانونية والسياسية بتطوان، التابعة لجامعة عبد المالك السعدي، يوم الأربعاء 11 نونبر 2026، زيارة ميدانية إلى الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بتطوان، وذلك تحت إشراف الأستاذ المنسق د. طارق عزوز , وكذلك د. عبد اللطيف الكلعي
وشكلت هذه الزيارة مناسبة علمية وتكوينية للطلبة، مكنتهم من الاطلاع عن قرب على طبيعة عمل المؤسسة واختصاصاتها، والتعرف على مختلف المصالح الإدارية والتقنية والقانونية، فضلاً عن الوقوف على المساطر والإجراءات المعتمدة في مجال التحفيظ العقاري وتأسيس الرسوم العقارية وتقييد الحقوق العينية.
وخلال هذه الزيارة، حظي الطلبة باستقبال من طرف المحافظ على الأملاك العقارية بتطوان وأطر الوكالة، حيث قدمت لهم شروحات مفصلة حول تاريخ المؤسسة ومهامها وأدوارها في صيانة الملكية العقارية وحماية الحقوق، مع تسليط الضوء على أهمية الأرشيف العقاري والتوثيق في ضمان الأمن القانوني للعقارات.
كما شملت الجولة عدداً من المصالح الحيوية، من بينها مكتب الاستقبال ومصلحة التحفيظ ومصلحة التقييدات ومصلحة المسح العقاري ومصلحة الأرشيف والتوثيق، فضلاً عن مكتب الجريدة الرسمية، حيث اطلع الطلبة على طبيعة العمل داخل كل مصلحة، بدءاً من استقبال المرتفقين وتوجيههم، مروراً بدراسة مطالب التحفيظ والتعرضات ومراقبة الوثائق، وصولاً إلى نشر الإعلانات واستكمال الإجراءات القانونية والإدارية اللازمة لتأسيس الرسم العقاري.
التحفيظ العقاري بين حماية الملكية وتدبير المنازعات
ومن أبرز المحاور التي استأثرت باهتمام الطلبة، مسطرة التحفيظ العقاري بمختلف مراحلها، وما تطرحه من إشكالات قانونية وعملية، خاصة ما يتعلق بالتعرضات والنزاعات العقارية والتحديد الإداري والتحفيظ الجماعي، الذي يشكل آلية مهمة لتوسيع نطاق التحفيظ، خصوصاً بالمناطق القروية، والحد من النزاعات المرتبطة بالملكية.
كما تم التطرق إلى طبيعة العلاقة التكاملية التي تجمع المحافظة العقارية بمختلف المتدخلين في المجال العقاري، من موثقين ومحامين ومهندسين طبوغرافيين وسلطات محلية، باعتبار التنسيق بينهم عاملاً أساسياً في ضمان سلامة الإجراءات واحترام المقتضيات القانونية المنظمة للمعاملات العقارية.
ولم يغب الجانب المرتبط بمحاربة التزوير عن النقاش، حيث اطلع الطلبة على الإجراءات الرقابية المعتمدة للتحقق من الوثائق والمعطيات والأطراف المعنية بالعمليات العقارية، إلى جانب أهمية اعتماد الإمضاء الإلكتروني والشواهد الإلكترونية والتبليغ الإلكتروني في تطوير الخدمات وتعزيز موثوقية المعاملات.
التحول الرقمي ورهان تحديث الإدارة العقارية
وقد أبرزت الزيارة أهمية التحول الرقمي في تحديث الخدمات العقارية، وتبسيط المساطر وتقليص الآجال، فضلاً عن دوره في تعزيز الشفافية والحد من مخاطر التزوير، مع التأكيد على ضرورة مواصلة تطوير آليات التدبير والتوثيق والأرشفة.
كما شكلت الإشكالات المرتبطة بالتحفيظ الجماعي، ولاسيما في القطب الشمالي ومنطقة تطوان، محوراً للنقاش، بالنظر إلى ارتباطها بحماية الملكية العقارية وتيسير تسوية الوضعيات العقارية، بما يساهم في تقليص النزاعات وتعزيز الاستقرار القانوني وتشجيع الاستثمار.
تكوين أكاديمي برؤية تطبيقية
وتندرج هذه المبادرة ضمن التوجه البيداغوجي الرامي إلى تجاوز حدود الدروس النظرية داخل المدرجات الجامعية، من خلال تمكين الطلبة من الاحتكاك المباشر بالمؤسسات والإدارات العمومية، واستيعاب كيفية تنزيل القواعد القانونية على أرض الواقع.
وفي هذا السياق، أتاحت الزيارة لطلبة ماستر المنازعات القانونية فرصة لتعميق معارفهم في مجال المنازعات العقارية، وفهم الأدوار المتداخلة لمختلف المتدخلين في منظومة التحفيظ العقاري، بما يعزز تكوينهم القانوني والمهني استعداداً لممارسة مهامهم المستقبلية.
واختتمت الزيارة في أجواء إيجابية طبعتها روح التفاعل وتبادل المعارف، حيث عبر الطلبة عن شكرهم وامتنانهم للمحافظ على الأملاك العقارية بتطوان وأطر الوكالة على حسن الاستقبال والتأطير، كما نوهوا بمجهودات الأستاذ المنسق طارق عزوز وإدارة كلية العلوم القانونية والسياسية بتطوان في تنظيم هذه المبادرة العلمية.
وتؤكد هذه التجربة أن الانفتاح على المؤسسات المهنية والإدارية يشكل رافعة أساسية لتجويد التكوين الجامعي، وإعداد كفاءات قانونية قادرة على استيعاب التحولات التي يعرفها المجال العقاري، خاصة أن الأمن العقاري لم يعد مجرد إجراء إداري، بل أصبح ركيزة أساسية لحماية الحقوق وترسيخ الثقة في المعاملات ودعم التنمية والاستثمار.
